MFH in Glarus Nord GL


Objektübersicht

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Glarus Nord

Ein grosszügiges 6-Familienhaus mit einem Gewerbehaus an guter Lage nahe ausgedehnten Naherholungsgebieten in der vielfältigsten Gemeinde der Region.

  • Mit ca. 690 m2 Nettowohnflächen verteilt auf 6 Wohnungen
  • Mit weiteren 2005 m2 Nutzfläche im UG Tiefgarage und EG Gewerbeteil
  • Mit 4.5 Zimmern, z.T. 2 Bädern und Balkon pro Wohnung, voll vermietet
  • Mit Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung
  • Mit grossen Mietzins-Ressourcen
  • Mit einer Möglichkeit zur Miet-Erweiterung des Gewerbeteils bis 2025
  • Mit einer Photovoltaik-Anlage und Stromerzeugung von 23’000 kWh
  • Mit 24 Tiefgarage-Stellplätzen
  • Mit weiteren 10 Aussenparkplätzen
  • Mit Mietzinsressourcen in der Tiefgarage
  • Eine sehr gepflegte Liegenschaft im sehr guten Zustand
  • Mit einer sehr guten Rendite von 5.0 % auf den Nettomietzins
  • Mit einer Verzinsung des Eigenkapitals (30%) von 11.5%

Diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft wurde inzwischen verkauft.

Objekt Details

Objekt Wohn- und Geschäftshaus
Kanton Glarus
Lage Randlage Wohn- und Gewerbezone
Grundstück 1’543 m2
Parkplätze 24 Tiefgaragen-Plätze und
10 Aussen-Parkplätze
Baujahr 1991
Wohnungen 6 Wohnungen mit je 4.5 Zimmern
Wohnfläche 690 m2 Nettowohnfläche
Gewerbe grosse Fabrikationshalle mit
Galerie, Lager und Büros
Nutzfläche 1’087 m2 Nettonutzfläche im EG,
918 m2 im UG
Renovationen stets gut unterhalten
Zustand guter bis sehr guter Zustand
Vermietung vollständig vermietet
Rendite 5.0 % aus Nettomieten
Kaufpreis verkauft