7-Fam-Haus in REINACH AG

Rückseite


Objektübersicht

7-Familienhaus in Reinach AG

In Ortsmitte, zentral, nahe zu Schulen, Kindergarten und Sportplatz bieten wir ein zusammengebautes 3- Familienhaus und 4-Familienhaus mit gutem Potential an.

  • Die MFHs verfügen über drei 3.5-Zimmer-Wohnungen und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen mit zusätzlichen Waschräumen, Balkon und Gartensitzplatz.
  • Mit ca. 291 m2 Nettowohnflächen im 3-Fam-Haus und ca. 384 m2 Nettowohnfläche im 4-Fam-Haus (Fussbodenflächen inkl. Innenwände)
  • Die 4.5 Zi-Wohnungen haben je 2 Nasszellen
  • Im Eigentumswohnung-Standard erbaut
  • Mit Stockwerkeigentum-Begründungen einer jeden Wohnung
  • Mit moderner Wärmepumpen-Heizung samt Bodenheizung
  • Mit gedecktem Gartensitzplatz und Balkonen
  • Mit einem allgemeinen Gartenanteil
  • Mit 7 Garagen und 7 Parkplätzen
  • Durch einen Einzelverkauf der Eigentumswohnungen ist ein Erlös von ca. CHF 500’000 möglich.
  • Und Sie können auch noch bei Bedarf einen WIR-Anteil einbringen!
  • Kaufpreis CHF 2’850’000

 

Objektdetails

Objekt 3-Fam-Haus zusammengebaut
mit einem 4-Fam-Haus
Kanton Aargau, oberes Wynental
Lage Ortsmitte
Grundstück 702 m2
Parkplätze 7 Garagen und 7 Parkplätze
Baujahr 4-Fam-Haus 2009
3-Fam-Haus 2009 Totalsanierung
Wohnungen 4 x 4.5 Zi-Whg
3 x 3.5 Zi-Whg (ehem. 4.5 Zi-Whg)
Wohnfläche 4-Fam-Haus 291 m2
3-Fam-Haus 384 m2
Investitionen seit 2009 ca. CHF 100’000
5 Parkplätze werden noch erstellt
Zustand Eigentumswohnungs-Standard
Vermietung voll vermietet
Rendite 4.8 % aus Nettomieten
Kaufpreis CHF 2’850’000