MFH in SILS I. D. GR


Objektübersicht

Top Renditeobjekt in einer der schönsten Regionen Graubündens

Gepflegtes MFH mit Wohnungen und Studios und einem sehr bekannten Restaurant mit Hotelbetrieb an prominenter Lage in Sils im Domleschg GR.

  • Das MFH verfügt über 6 langfristig vermietete Wohnungen; 4 Studios und 1 1-Zimmerwohnung gehören zum Restaurant- und Hotelbetrieb
  • Das Restaurant wie auch das Hotel sind weitläufig bekannt – ein Insidertip in der Region
  • Alle Wohnungen verfügen über eine Küche, Dusche/WC, Lavabo und z.T. einen Balkon
  • Sämtliche Studios besitzen eine Dusche/WC, Lavabo und sind sehr geräumig
  • Die DG-Wohnungen haben je eine sehr schön ausgebaute Galerie mit grossen Räumen und befinden sich in einem top Zustand (erst 19-jährig)
  • Der Gewölbe- und Weinkeller als DIE Degustations-Destination ist berühmt
  • Das Haus verfügt über 4 Balkone und eine Garten-Terrasse
  • 8 Parkplätze vor dem Haus bieten reichlich Platz für Gäste
  • Es bestehen Langzeit-Mietverträge für das Restaurant und die Wohnungen
  • Die Rendite aus den Nettomieten ist aussergewöhnlich hoch
  • Kaufpreis CHF 1’290’000

Für detailliertere Informationen bestellen Sie unsere ausführliche Broschüre!

Objektdetails

Objekt Mehrfamilienhaus mit Restaurant
und Studios
Kanton Graubünden, Region Viamala
Lage Ortsmitte
Grundstück 607 m2
Parkplätze 8 Parkplätze
Haus-Kubatur 3’744 m3
Baujahr 1650, 1978 grosse Renovation
Sanierungen 1999 Totalsanierung u. Neubau von
2 Wohnungen im Dachgeschoss
Investitionen seit 1998 ca. CHF 475’000
Zustand guter bis sehr guter Zustand
kein Renovationsstau
Wohnungen 1 x 3-Zi-Whg., 1 x 2-Zi-Whg.,
5 x 1-Zi-Whg., 4 Studios
Vermietung voll vermietet
Rendite 7 % aus Nettomieten
Kaufpreis CHF 1’290’000