Warum sollten Sie uns mit dem Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses beauftragen?
Sie besitzen eine Anlageobjekt, das Sie optimal verkauft haben möchten?
➤ Zahlreiche unserer Investoren warten nur darauf, ihr Kapital gut anlegen zu können.
➤ Ein erfolgreicher Verkauf fand schon innert weniger Wochen statt - und das auch noch ohne die geringste Unruhe der Mieter!
➤ Wir schätzen ein und finden die Ressourcen Ihres Anlageguts, welche einen höheren Wert ausweisen, als Ihnen Finanzinstitute oder vermeintliche Interessenten weismachen wollen.
➤ Manch ein „schwer verkaufbares“ Mehrfamilienhaus wurde von uns schneller vermarktet als erwartet.
Sie haben ein Objekt mit Baulandreserve, das optimal bewertet werden soll?
➤ Wir haben die nötige Kompetenz und das Know How, um Ihnen aufzuzeigen, welche Nutzung möglich ist.
➤ Wir lassen Projektstudien anfertigen mit Plänen und Kosten-Analysen und zeigen das wahre Potential Ihrer Liegenschaft auf.
➤ Unseren Investoren wird die Nutzbarkeit präsentiert - Extragänge zum Architekten und Behörden nicht nötig.
➤ Wir tätigen alle Abklärungen und fügen es in professionell gestalteten und informative Verkaufsunterlagen ein. So finden wir den begeisterten Käufer für Ihr Objekt.
Sie wollen ein Gebäude umwandeln und Stockwerkeigentum begründen?
➤ Ob es ein älteres Industriegebäude ist oder eine ehemalige Fabrik oder ein Mehrfamilienhaus mit Mietwohnungen - wir haben langjährige Erfahrung darin, Wohneigentum umzufunktionieren und erledigen für Sie alle notwendigen Abläufe.
➤ Unser Architekt konzipiert eine variantenreiche Planung, wir erstellen die STWE-Begründung mit den nötigen Aufteilungsplänen, Quoten-Berechnung, Reglement und Grundbuchanpassung.
➤ In der Folge unterbreiten wir Ihnen die Lösung für eine vielfältige Nutzung, z. B. für den Verkauf von einzelnen Wohnungen.
Erfolgreicher Verkauf und Kundenerfolge
Hier ein kleiner Auszug erfolgreicher Verkäufe von Anlageimmobilien mit zufriedenen Kunden
Verkaufserfolg in Wildegg AG
Top renoviertes 12 Familienhaus mit gediegenem Restaurant, 14 Parkplätzen und 4 Garagen an guter zentraler Lage unweit von Zürich, Brugg und Aarau.
Die Besonderheit war, den Verkauf diskret zu behandeln und die Mieter nicht zu beunruhigen. Aufgrund unseres guten Beziehungen zu Investoren fand der Verkauf innert nur 4 Wochen statt. Das Eigentümer-Ehepaar war voll des Lobes, erkor uns zum „Haus-Makler“ und betraute uns mit 2 Folgeaufträgen.
Verkaufserfolg in Niederuzwil SG
3 Mehrfamilienhäuser mit 22 Wohnungen, 16 Tiefgaragen-Plätzen, 2 Motorrad-Garagenplätzen, 1 Garage-Autowaschplatz und 12 Aussenparkplätzen.
Eigentumswohnungs-Standards und der ausgezeichnete Grundriss der Wohnungen führten zum Verkaufs-Erfolg. Sowohl der Eigentümer wie auch der Käufer waren sehr zufrieden mit der prompten und effizienten Ausführung des Auftrages. Die erfolgreiche Vermarktung dauerte ca. 6 Monate.
Verkaufserfolg in Wildegg AG
2 MFHs mit je 6 und 4 Wohnungen sowie 1 Praxis. Der Neubau entsprach Eigentums-Standard, weshalb sich die Umnutzung geradezu anbot.
Das Besonderheit war eine Luxuswohnung und Hallenbad mit total 370 m2 Wfl. Das Mietzins-Niveau lag eher im unteren Bereich. Dies machte diese Immobilien mit den vorhandenen Ausnützungs-Reserven zu einer lukrativen Anlage. Nach 5 Monate war der Auftrag abgeschlossen und alle Beteiligten sehr zufrieden.
Verkaufserfolg in Wald ZH
Ein historisches Gebäude mit 17 Wohnungen in gutem und zum Teil renovationsbedürftigem Zustand, mit sehr guten Mietzins-Reserven.
Die Besonderheit war der mittelfristige Renovations-Bedarf und die danach höher zu wertende Rendite. Ein Liebhaber von historischen Gebäuden hatte seine helle Freude am Erwerb. Die Vermarktung dauerte keine 3 Monate und war für alle Involvierten ein erfreuliches Geschäft, das reibungslos abgewickelt wurde.
Verkauf in St. Margrethen SG
Eine vielfältige Liegenschaft mit 4 Wohnungen, einem EFH, Lagerräumen, Garagen, 12 PP und grossem Restaurant mit beliebter Diskothek.
Der hohe Geschäftsanteil hatte die Banken dazu bewogen, einen hohen EK-Anteil zu verlangen. Wir konnten dem die Ressourcen gegenüberstellen, dass in der Vermietung wahres Erhöhungspotential liegt. Nach 4 Monaten haben wir einen begeisterten Käufer vermittelt. Unser Auftraggeber war tief beeindruckt.
Verkaufserfolg in Ebikon LU
1 MFH mit Ausbaureserven, Garagen + Parkplätzen auf einer Bauland-Parzelle. Frühere Verkaufs-Bemühungen anderer sind gescheitert.
Das Besondere war das „überschüssige“ Areal, dessen Nutzung mit einer Studie für ein Wohn- und Geschäftshaus planerisch nachgewiesen werden konnte. Dies ergab den Ausschlag für den erfolgreichen Verkauf - eine Bereicherung auch für die Gemeinde, welche anstelle einer unschönen Bauparzelle ein schmuckes Wohn-/Geschäftshaus erhielt.
Verkaufserfolg Mümliswil SO
Ein sehr schönes MFH mit hohem Ausbaustandard. Wir wurden als Makler in der Folge beauftragt und konnten innerhalb weniger Monate verkaufen.
Die Besonderheit lag im Ausbaustandard: Wir konnten das Potential der Liegenschaft aufzeigen und innert Kürze erfolgreich vermitteln. Sehr zur Freude unserer Auftraggeberin, welche über unseren schnellen Erfolg glücklich war. Die Käufer freuten sich sehr darüber, ein passendes „kleineres“ Renditeobjekt speditiv erworben zu haben.
Verkaufserfolg Schaffhausen
Ein top saniertes Jugendstil-Haus mit schönen hohen Räumen und einem gediegenen Hinterhof-Garten samt einem Atelier im Souterrain.
Der hohe Standard der Wohnungen mit Waschturm und grosszügigen Terrassen kam dem von Eigentumswohnungen nahe. Hinzu kam die Möglichkeit den Garten als Bauland für die Erstellung eines kleineren Terrassenhauses zu nutzen. Der Verkauf kam zügig und speditiv zustande, wobei die Verkäuferin wie auch der Käufer sehr zufrieden waren.
Verkaufserfolg Waltenschwil AG
Bemerkenswert war der hohe über der Norm liegende Standard des Ausbaus dieses schönen Mehrfamilienhauses. Eigentumswohnungen boten sich geradezu an, zumal jede der 5 Wohnungen über ein Cheminée und eine Garage bzw. einen Carport verfügte.
Obwohl die Bank den Ertragswert zur Finanzierung herbeizog und den Standard der Liegenschaft als zweitrangig erachtete, konnten wir dank exakter Bestimmung von Ressourcen und Mieterhöhungs-Potential einen Verkehrswert ermitteln, der die Bank, den Verkäufer und Käufer zufrieden stimmte. Die Immobilie konnte nach ca. 5 Monaten veräussert werden.
Verkaufserfolg in Sennwald SG
Ein sehr gut restauriertes 5-Familien-Riegelhaus mit Coiffeursalon, das als Prachtsbau den Ortskern schmückt. Das Besondere am Objekt ist der sehr gediegene Innenausbau, mit Cheminée, Küchentheke und Waschturm und das Nutzungs-Potential des grossen Gartens als künftiges Bauland.
Das nostalgische Äussere des Gebäudes findet sich wieder im gediegenen Inneren des Ausbaus. Eine gelungene Restaurierung des unter Ortsbild-Schutz stehenden Gebäudes und unsere geschickte Vermarktung resultierten im erfolgreichen Verkauf nach nur 6 Monaten, wobei künftige Aufträge in Aussicht gestellt wurden!