3.5 Zi-Attika-Whg 12 UERKHEIM AG
31. Juli 2018
4.5 Zi-Wohnung 2. OG KRADOLF TG
5. Januar 2019

4-Familien-Haus REHETOBEL AR


Objektübersicht

Grosszügiges 4-Familienhaus 20 Minuten von St. Gallen

Ein gepflegtes, geräumiges und gemütliches 4-Familienhaus an sehr schöner Hang-Aussichtslage mit folgenden Eigenschaften:

  • 3 x 4.5 Zimmer-Wohnungen mit 112 bis 127 m2 Wohnfläche sowie
    1 x 2.5 Zimmer Wohnung mit 79 m2 Wohnfläche.
  • 2 Garagen und 2 Parkplätze
  • sehr gut instand gehalten
  • mit Bodenheizung und je einem Cheminée pro Wohnung
  • mit zusätzlichen Baulandreserven, für welche eine Studie für ein weiteres 3-Familienhaus besteht

Die Erträge aus den Nettomietzinsen ergeben eine Rendite von 4.0 %.

Die Verzinsung des Eigenkapitals (20% des Kaufpreises) ergibt eine Rendite von 16%!

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Objekt Details

Objekt 4 Familienhaus
Kanton Appenzell Ausserrhoden
Lage Schöne Hang-Aussichtslage
Wohnungen 3 x 4.5 Zimmer-Wohnungen (112 – 127 m2) und 1 x 2.5 Zimmer Wohnung mit 79 m2 Wohnfläche
Grundstück 1’432 m2
Wohnfläche 445 m2 (Nutzfläche 540 m2)
Renovationen  stete Renovationen und Sanierungen
Garagen 2 Garagen und 2 Parkplätze
Zustand sehr gut instand gehalten und gepflegt
Besonderes mit zusätzlichen Baulandreserven mit einer Studie für ein weiteres 3-Familienhaus
Rendite 4 %
Verkaufspreis CHF 1’500’000