Mehrfamilienhaus HUTTWIL BE


Objektübersicht

8-Familienhaus mit ausserordentlichem Potenzial in Huttwil BE, einer der schönsten Regionen im Oberaargau

Mit 8 grossen Wohnungen, mit einem Pool und schönem Garten, Terrassen und Sitzplätzen bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl von Nutzungs-Szenarien – ideal für’s Wohnen, Repräsentieren und Arbeiten.

  • Jede der 8 grossen Wohnung ist individuell konzipiert.
  • Die Wohnfläche beträgt über 1’064 m2, die Nutzfläche umfasst 100 m2 mehr
  • Es stehen ca. 50 Parkplätze und 3 Garagen zur Verfügung.
  • Das ehemalige Restaurant wurde intelligent für Wohnzwecke umgestaltet.
  • Eine Wohnung verfügt über 350 m2 und bietet vielerlei Möglichkeiten: Für den ambitionierten Künstler oder für den tüchtigen Geschäftsmann, der sich in grossen Räumen mit überhohen Wänden verwirklichen möchte.
  • Zur Dachgeschoss-Wohnung gehört eine 135 m2 grosse Terrasse.
  • Das Dachgeschoss umfasst weitere 270 m2 ausbaubare Fläche.
  • Die 6.5-Zimmer-Wohnung im EG verfügt über einen Pool und einen 450 m2 grossen Garten.
  • Das Netto-Vermietungspotenzial nähert sich an CHF 164’000 p.a.
  • Die Rendite aus den Nettomieten beträgt jetzt 4.75 % und kann mit geringem Aufwand auf 6.85 % gesteigert werden.

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Objekt Details

   
Objekt Mehrfamilienhaus mit 8 grossen Wohnungen
Kanton Bern, Region Oberaargau
Lage Ortsrand im Grünen
Grundstück 3’081 m2
Parkplätze ca. 50 Parkplätze und 3 Garagen
Baujahr Original 1810, Neu- und Umbauten zwischen 2003 und 2018
Investitionen seit 2003 ca. CHF 450’000
Wohnungen 1 x 7-Zi-Whg, 2 x 6.5-Zi-Whg, 1 x 4-Zi-Whg sowie 4 grosse 1-2 Zi-Whg
Hauskubatur 3’472 m3
Zustand guter bis sehr guter Zustand, kein Renovationsstau
Vermietung wegen Eigennutzung unvollständig vermietet
Rendite 6.85 % aus Nettomieten machbar!
Kaufpreis CHF 2’400’000