4-Familien-Haus REHETOBEL AR
Objektübersicht
Grosszügiges 4-Familienhaus 20 Minuten von St. Gallen
Ein gepflegtes, geräumiges und gemütliches 4-Familienhaus an sehr schöner Hang-Aussichtslage mit folgenden Eigenschaften:
- 3 x 4.5 Zimmer-Wohnungen mit 112 bis 127 m2 Wohnfläche sowie
1 x 2.5 Zimmer Wohnung mit 79 m2 Wohnfläche. - 2 Garagen und 2 Parkplätze
- sehr gut instand gehalten
- mit Bodenheizung und je einem Cheminée pro Wohnung
- mit zusätzlichen Baulandreserven und Projekt-Studie für ein weiteres 3-Familienhaus
Die Verzinsung des Eigenkapitals (20 % des Kaufpreises) er gäbe eine Rendite von 19 %!Die Rendite aus Nettomietzinsen beträgt attraktive 4.7 %.
Diese schöne Liegenschaft wurde bereits verkauft.
Objekt Details
| Objekt | 4-Familienhaus |
| Kanton | Appenzell Ausserrhoden |
| Lage | schöne Hang-Aussichtslage |
| Wohnungen | 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen (112 – 127 m2) und 1 x 2.5-Zimmer Wohnung mit 79 m2 Wohnfläche |
| Grundstück | 1’432 m2 |
| Wohnfläche | 445 m2 (Nutzfläche 540 m2) |
| Renovationen | stete Renovationen und Sanierungen |
| Garagen | 2 Garagen und 2 Parkplätze |
| Zustand | sehr gut instand gehalten und gepflegt |
| Besonderes | mit zusätzlichen Baulandreserven und Projekt- Studie für ein weiteres 3-Familienhaus |
| Vermietung | vollständig vermietet |
| Verkaufpreis | verkauft |