Anlage-Immobilie in DIETIKON ZH

Objektübersicht
Top Rendite-Objekt in unmittelbarer Nähe zu Zürich, mit einem Wohnhaus, einem Wohn- und Gewerbehaus und einem weiteren Gewerbegebäude.
Die Gebäude liegen in einer Industriezone im südlichen Teil von Dietikon, Einkaufs- sowie Verpflegungsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Tramhaltestellte liegt in naher Gehdistanz. Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt kann die Mikrolage für Wohnen als gut und für kommerzielle Nutzungen als überdurchschnittlich bis gut eingestuft werden. Diese Wohn- und Gewerbegebäude verfügen über folgende Vorzüge:
- 8 x Wohneinheiten
- 2 x Büroeinheiten
- 5 x Gewerbeeinheiten
- 1 x Verkaufseinheit
- 63 % Wohnnutzung
- 37 % kommerzielle Nutzung
- laufend renoviert und erneuert
- kein Renovationsbedarf
- voll vermietet
- top Rendite
Dieses vielfältig nutzbare und lukratives Renditeobjekt ist bereits verkauft!
Objekt Details
Objekt | Wohnhaus, Wohn-/Gewerbehaus, Gewerbehaus |
Kanton | Zürich, Region Dietikon |
Lage | Ortsrand |
Grundstück | 3’122 m2 |
Gebäudevolumen | 6’861 m3 |
Gebäudeversicherung | CHF 6’413’000 |
Wohn-/Nutzfläche | 1’853 m2 |
Wohnfläche | 1’088 m2 |
Büro-/Gewerbefläche | 765 m2 |
Parkplätze | 56 Aussen-Parkplätze |
Baujahr | Originalbaujahr 1899 |
Renovationen | kein Renovationsbedarf |
Wohnungen | 8 Wohnungen, 2 Büroeinheiten sowie 6 Gewerbeeinheiten |
Zustand | guter, gepflegter Zustand |
Vermietung | vollständig vermietet |
Rendite | 4.25 % aus Nettomieten |
Kaufpreis | verkauft |