Renditeobjekt in DIETIKON ZH

Mehrfamilienhaus_verkaufen

Objektübersicht

Top Rendite-Objekt in unmittelbarer Nähe zu Zürich, mit einem Wohnhaus, einem Wohn- und Gewerbehaus und einem weiteren Gewerbegebäude.

Die Gebäude liegen in einer Industriezone im südlichen Teil von Dietikon, Einkaufs- sowie Verpflegungsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Tramhaltestellte liegt in naher Gehdistanz. Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt kann die Mikrolage für Wohnen als gut und für kommerzielle Nutzungen als überdurchschnittlich bis gut eingestuft werden. Diese Wohn- und Gewerbegebäude verfügen über folgende Vorzüge:

  • 8 x Wohneinheiten
  • 2 x Büroeinheiten
  • 5 x Gewerbeeinheiten
  • 1 x Verkaufseinheit
  • 63 % Wohnnutzung
  • 37 % kommerzielle Nutzung
  • laufend renoviert und erneuert
  • kein Renovationsbedarf
  • voll vermietet
  • top Rendite für die Agglomeration Zürich

Ein vielfältig nutzbares und lukratives Renditeobjekt.

Objekt Details

Objekt Wohnhaus, Wohn-/Gewerbehaus,
Gewerbehaus
Kanton Zürich, Region Dietikon
Lage Ortsrand
Grundstück 3’122 m2
Gebäudevolumen 6’861 m3
Gebäudeversicherung CHF 6’413’000
Wohn-/Nutzfläche 1’853 m2
Wohnfläche 1’088 m2
Büro-/Gewerbefläche 765 m2
Parkplätze 56 Aussen-Parkplätze
Baujahr Sanierungen mit Neuausbau 2013 – 2020;
Originalbaujahr 1899
Renovationen laufend bis 2020, kein Renovationsbedarf
Wohnungen 8 Wohnungen, 2 Büroeinheiten sowie
6 Gewerbeeinheiten
Zustand guter bis sehr guter, gepflegter Zustand
Vermietung vollständig vermietet
Rendite 4.25 % aus Nettomieten
Kaufpreis CHF 8’100’000